漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司（下稱“九古置業(yè)公司”）為漳州九龍江古雷發(fā)展集團(tuán)有限公司（下稱“九古發(fā)展集團(tuán)”）的全資子公司，九古發(fā)展集團(tuán)委托九古置業(yè)公司對(duì)其福建省漳州市漳浦縣古雷港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)福晟189間店面產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。為了做好國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，提高國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益，現(xiàn)本著“公開、公平、公正”的原則，由九古置業(yè)公司作為招租人，組織公開招租，以最高價(jià)中選的方式確定福建省漳州市漳浦縣古雷港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)福晟A3地塊6a#D01店面承租人。參與比選的規(guī)則及其他相關(guān)事項(xiàng)具體如下：

一、項(xiàng)目概況

1.租賃物：福晟A3地塊6a#D01店面。(注:租賃物以現(xiàn)狀為準(zhǔn))

2.地址：古雷鎮(zhèn)疏港大道北1056號(hào)錢隆濱海城錢隆海璟A3地塊6a幢D01。

3.建筑面積：105.45㎡ 。

4.掛牌價(jià)：42元/㎡/月 （不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）。

5.租金遞增率：第一年和第二年的每平方米月租金一致，第三年的每平方米月租金在第二年的基礎(chǔ)上遞增5%。

6.業(yè)態(tài)：商業(yè)。

7.租賃期限： 三年 。

二、競(jìng)租人資格條件：

（一）承租金額應(yīng)在掛牌價(jià)以上且符合本招租公告要求的中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1、競(jìng)租人為企業(yè)的：需提供加蓋公章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及法定代表人身份證復(fù)印件。

2、競(jìng)租人為自然人的：需提供有效的身份證復(fù)印件并簽字按手印（身份證原件備查）。

（二）競(jìng)租人按規(guī)定繳納競(jìng)租保證金（提供轉(zhuǎn)賬截圖或銀行回單）。

（三）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)，未處于破產(chǎn)、被責(zé)令停業(yè)、承租資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被查封扣押凍結(jié)狀態(tài)，未涉及重大訴訟，而且，競(jìng)租人應(yīng)按要求提供《承諾函》，此外：

1、競(jìng)租人為自然人的：提供自然人沒有在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入“失信被執(zhí)行人”名單的查詢結(jié)果（查詢結(jié)果應(yīng)為從上述網(wǎng)站獲取的查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖；查詢時(shí)間為招租公告發(fā)出后的任意一天）及個(gè)人信用報(bào)告，查詢結(jié)果及個(gè)人信用報(bào)告由自然人簽字并按手印；

2、競(jìng)租人為法人、其他組織的：提供法人、其他組織及其法定代表人/負(fù)責(zé)人沒有沒有在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入“失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）”名單的查詢結(jié)果（查詢結(jié)果應(yīng)為從上述網(wǎng)站獲取的查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖；查詢時(shí)間為招租公告發(fā)出后的任意一天），查詢結(jié)果打印件或截圖由法人、其他組織加蓋公章。

備注：

1.競(jìng)租人提供以上證明文件或復(fù)印件應(yīng)有效、清晰并加蓋公章/簽字捺印，且需持原件備查。若有一項(xiàng)未通過，則視為無實(shí)質(zhì)性響應(yīng)本比選文件，按資格審查不合格處理。

2.若競(jìng)租人為企業(yè)，招租人、出租人將通過“企查查”等企業(yè)信息查詢工具進(jìn)行查詢，凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人之間存在相互關(guān)聯(lián)情況的，關(guān)聯(lián)的競(jìng)租人均按資格審查不合格處理。

三、競(jìng)租保證金

（一）競(jìng)租保證金：人民幣壹萬元整（小寫：¥10000元）。

（二）繳納方式：競(jìng)租人須于2024年9月06日17點(diǎn)前（以款項(xiàng)到達(dá)指定賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)）將競(jìng)租保證金以轉(zhuǎn)賬方式匯至我司指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注“福晟店面競(jìng)租保證金”。未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金的競(jìng)租人將不得參與競(jìng)租。

競(jìng)租保證金匯入的銀行賬號(hào)：

四、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及比選文件領(lǐng)取地點(diǎn)：

（一）報(bào)名時(shí)間：北京時(shí)間2024年9月02日8:30至2024年9月06日17:00，逾期報(bào)名的不予受理。

（二）報(bào)名及比選文件領(lǐng)取地點(diǎn)：福建省漳浦縣古雷鎮(zhèn)油杏街743號(hào)。

（三）競(jìng)租報(bào)名時(shí)需提供的資料：

1、加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或簽字捺印的身份證復(fù)印件；因特殊原因需委托他人代為提交比選文件的，除需提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或簽字捺印的身份證復(fù)印件外，還需提交競(jìng)租人出具給代理人的授權(quán)委托書、代理人的身份證原件及代理人的身份證復(fù)印件。

2、競(jìng)租人銀行征信中心企業(yè)/個(gè)人信用報(bào)告。

五、競(jìng)租程序

（一）采用公開線下競(jìng)租、最高價(jià)中選的招租方式確定承租人。即，資格審查合格的競(jìng)租人在掛牌價(jià)基礎(chǔ)上競(jìng)租，以人民幣（大寫）壹元整（即¥1.00）為整倍數(shù)加價(jià)，最高價(jià)者中選。

若原承租人有資格參加競(jìng)租，且首次報(bào)價(jià)不為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，則原承租人可現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是否匹配最高價(jià)，若確認(rèn)匹配，將與當(dāng)前最高報(bào)價(jià)競(jìng)租人在當(dāng)前最高價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，二次報(bào)價(jià)最高價(jià)者確認(rèn)為最終中選者；若確認(rèn)不匹配，則視為原承租人主動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

（二）所有比選文件均在漳州市公證處工作人員的監(jiān)督下由唱價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)開封唱價(jià)，并按以下規(guī)則確定中選人：

1、公開招租會(huì)議召開時(shí)，只有一個(gè)競(jìng)租人報(bào)名及報(bào)價(jià)的，在不改變招租公告的條件和合同條款的前提下，該競(jìng)租人為中選人，其出價(jià)為本次招租的成交價(jià)；

2、公開招租會(huì)議召開時(shí)，無人報(bào)名或競(jìng)租人的報(bào)價(jià)不符合規(guī)則的，則本次招租不成交，擇時(shí)再發(fā)布招租公告；

3、公開招租會(huì)議召開時(shí)，有兩個(gè)及兩個(gè)以上競(jìng)租人報(bào)名及報(bào)價(jià)的，最終競(jìng)租價(jià)最高者為中選人，其最終出價(jià)為本次招租的成交價(jià)；其他競(jìng)租人根據(jù)報(bào)價(jià)高低進(jìn)行排序，確定第一候補(bǔ)中選競(jìng)租人、第二候補(bǔ)中選競(jìng)租人；若最高報(bào)價(jià)存在多人相同的，在相同最高報(bào)價(jià)中有資格參加競(jìng)租的原承租人優(yōu)先中選，但若原承租人未參加競(jìng)租或放棄二次報(bào)價(jià)，則現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)隨機(jī)抽取確定中選人及第一候補(bǔ)中選競(jìng)租人、第二候補(bǔ)中選競(jìng)租人。

（三）如中選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同簽署或足額繳交租金的，視為放棄本次競(jìng)租資格，同時(shí)由第一候補(bǔ)中選競(jìng)租人（若有）競(jìng)得，招租方在確定該中選人放棄后2個(gè)工作日內(nèi)通知第一候補(bǔ)中選競(jìng)租人（若有），并按要求完成租賃相關(guān)流程，否則視為本次招租不成交，擇時(shí)再發(fā)布招租公告。

六、比選文件遞交及相關(guān)事宜

（一）比選文件遞交截止時(shí)間：2024年9月10日9點(diǎn)30分前，競(jìng)租人自行將報(bào)價(jià)函密封后及比選文件遞交至公開招租會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)。

（二）遞交的報(bào)價(jià)函應(yīng)用信封密封，信封上寫明競(jìng)租人姓名、競(jìng)租的店面、日期，如果是單位競(jìng)租的，需加蓋公章，法人簽章或捺指印。

（三）遞交報(bào)價(jià)函時(shí)需持競(jìng)租資格確認(rèn)書及競(jìng)租人身份證原件，如有委托的，除需持競(jìng)租資格確認(rèn)書外，還需持競(jìng)租人的委托書、受托人身份證原件及競(jìng)租人身份證復(fù)印件并簽名蓋章或捺指印。

（四）逾期遞交的，招租人將不予接收，同時(shí)取消其競(jìng)租資格。

（五）未準(zhǔn)時(shí)參加公開招租會(huì)議的，視為對(duì)比選結(jié)果無異議。

（六）如出現(xiàn)特殊情況，招租人將根據(jù)實(shí)際情況另行通知遞交比選文件截止時(shí)間。

七、特別說明：

（一）原承租人若無資格參加競(jìng)租或未報(bào)名參加的，視為主動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租，不可轉(zhuǎn)租、分割經(jīng)營(yíng)；消防報(bào)審事項(xiàng)由承租戶自行負(fù)責(zé)，未通過消防審驗(yàn)的，無權(quán)向出租人、招租人要求任何補(bǔ)償。如需裝修，應(yīng)提前告知甲方和丙方，并于合同簽訂后7日內(nèi)提交裝修所需備案資料；裝修所用材料應(yīng)符合阻燃等級(jí)要求；裝修嚴(yán)禁改變承重結(jié)構(gòu)；加設(shè)、修改隔層結(jié)構(gòu)的，應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)圖（提供設(shè)計(jì)單位資質(zhì)文件），同時(shí)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位按圖和規(guī)范施工（提供施工單位資質(zhì)文件）；動(dòng)火作業(yè)等應(yīng)經(jīng)公司有關(guān)部門審批同意后方可進(jìn)行，施工過程應(yīng)規(guī)范采取相應(yīng)的安全措施并設(shè)置監(jiān)護(hù)人員。

（三）本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租人、招租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)繳納及其他應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

（四）本次公開招租的租賃物租賃期限屆滿前三個(gè)月，承租戶可向招租人和出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。招租人和出租人根據(jù)考評(píng)報(bào)告結(jié)果確定是否同意其續(xù)租申請(qǐng)。考評(píng)不合格的，原承租戶失去租賃物續(xù)租權(quán)利，招租人、出租人可對(duì)租賃物進(jìn)行公開招租，以最高價(jià)中選的方式確定租賃物的新承租人。除考評(píng)為不合格的，原承租人均可參加公開招租。

（五）《報(bào)價(jià)函》《承諾函》《福晟189間店面租賃考核評(píng)分規(guī)則》《福晟189間店面租賃考核評(píng)分表》《租賃合同（模板）》以附件形式附于比選文件后。

（六）其他未盡事宜詳見比選文件及其附件。競(jìng)租人向招租人提交比選文件表明競(jìng)租人已閱讀并完全理解本租賃物公開招租公告、比選文件及其附件的全部?jī)?nèi)容。

八、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：小陳/小淇

聯(lián)系電話：15880525689 / 18159736912

漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司

2024年8月27日